置业郑州,请避开炮灰:改善兼投资,该抢占惠济北、高新区、绿博、滨河国际新城哪些楼盘?

摘要: 提师百万西湖上,立马吴山第一峰

09-06 16:59 首页 陪你晒郑州

郑州房产市场上的购房客户分为刚需自住、改善置业以及投资者,刚需购房者的需求颇为纯粹,一般以减少通勤时间、降低生活成本为主,选择三环以内、三环与四环之间成熟配套的两室或者小三房,与之相比的改善购房者往往在环内已经有一套或者两套住房,因需求升级,他们有意向购买单价在1.6万/平-2万/平,户型面积在140-180平米的低密改善兼投资型住宅。


2016年年中-2017年年中,郑州房价暴涨,很多人的确靠投资大赚了一笔,眼下房产市场被各类调控政策所限制,进入萧条冷清之后,很多人开始疑问:眼下楼市中还有赚钱的机会吗?哪些区域的哪些楼盘是改善兼投资的好房子?


“我要买房,我要赚钱”——虽然,现在我们必须调整“买房赚大钱”的心态,但是我们依然可以选择在未来容易增值的房子。


对于这类客户,请选择正在快速发展的以及当下被严重低估的区域,如惠济北、金水北、高新区、管城区的若干楼盘,绿博、经开滨河国际新城这类在未来5年内能够发展趋于成熟的区域品质楼盘,而类似郑北新区孔雀城这样的,买了只能当站岗侠,今天作死明天流泪就是盲目购房的下场。


惠济北、高新区、管城区:寻找改善楼盘


▲惠济北


北三环片区以北是惠济区的大片地盘,这里不像郑东新区那样得天独厚,重金支撑,也不像金水区那样一直都占据郑州各区GDP排名上的老大,所以惠济区在过去很长一段时间一直被人称之为是郑州最“穷”的区,不过在近三年已经迈入快速发展期,如果再进行细分,惠济区可以分为惠济核心区、东北片区、索须河片区。


惠济北区的确是一个适合居住的地方,没有物流、工厂的这里森林覆盖率高达42%、贾鲁河升级改造、大运河申遗成功、古树苑公园、万亩湿地,自然生态环境是其他区域难以比肩的。地铁2号线北延长线、3号线、4号线的开工,让三条地铁线同时在惠济北布局,改变以往的交通缺陷。这一切,为改善性住房提供了重要条件。


在过去10年,惠济北的房产发展分为三个节点:


第一个节点:分布在开元路和迎宾路上的第一代高端别墅

期间代表小区:九郡弘、大河龙城、盈家水岸


第二个节点:2014年前后至今,迎宾路、英才街上的一批刚需改善楼盘

期间代表小区:民安北郡、正弘澜庭叙、永威迎宾府、保利海上五月花、建业花园里、天地湾、万科天伦紫台、碧源月湖


第三个节点:2010年开始,但2017年才真正成为购房热点的大河路天河路附近

期间代表小区:正商玉兰谷、天伦庄园、怡丰森林湖,和昌林与城、融创瀚海大河宸院


北区的房价近两年上涨凶猛,以2015年-2017年为例,惠济北区的大部分房子价格上涨70%左右,如2015年保利海上五月花的小高层1万/平,正弘澜庭叙的小高层9800元/平,如今保利海上五月花已交房入住,正弘澜庭叙在1.6万/平-1.7万/平;


同时,2014年之前,区域的房地产供应以低密度产品为主,但是2014年之后,低密度产品逐步减少,后续北区的产品供应也是以高层为主,洋房非常稀缺,未来可能也会出现洋房难求的现象,所以在这里推荐千亩大盘融创瀚海大河宸院的洋房。


〇融创瀚海·大河宸院


融创瀚海·大河宸院位于惠济区大河路与天河路交会处,由融创中国、瀚海中部大观地产共同投资打造。


项目总规划达面积9500余亩,其中绿地、水域面积近5000亩,可开发土地面积仅2000亩,项目总建筑面积约300万㎡。其中,首期规划占地面积约90亩,容积率仅为1.6,总建面约14万㎡,建筑风格为新古典主义。项目由5栋电梯洋房、12栋花园洋房组成,产品规划以143㎡洋房为主。


目前融创瀚海·大河宸院143㎡精装洋房,剩余少量房源在售,价格2万/平。



全方位挖掘性价比:


A、品牌。这一点其实不必过多赘述,融创作为外来一线知名上市房企,资金和操盘能力很强,进入郑州之后以速度取胜,东南西北狂飙突进,但最先进驻的是郑东新区和大北区,都是郑州的优质区域,此次联合瀚海大观地产,亦成为郑州房产中关注度颇高的一个项目。融创之所以下定决心拿下这么大一个地块,相信也是看中了北区的价值。


B、产品。花园洋房外立面为全石材立面,小高层外立面为干挂石材加真石漆,颇具品质感。洋房层高3.1米,小高层层高3.05米,全部为一梯两户设计,内部设计有超大窗台,窗台距离地面60公分,以接近落地窗的尺度,并采用三层中空玻璃,阳台是全玻璃设计,保证了入住以后欣赏外面的自然景观。


C、精装修。大河宸院除别墅和洋房一楼外,小高层、花园洋房全部采用装修交付,参考天津全运村(第十三届全运会将于2017年在天津举办)设计标准,由深圳海外建筑装饰团队担当精装设计。从归家动线设计到室内装修配置,皆为国内外一线品牌。在施工中,注重了多种智能配置,增加热能、光能的使用效率。此外,配置的还有中央空调及新风系统,这一点同步融创一线城市TOP系列产品。


C、景观。在景观的打造上,项目邀请奥雅担当景观设计,以“通过生活场景的构建”为景观设计原则和方式,在社区内规划有两大景观轴和一个中央景观,同时外部也规划丰富的运河景观与公园绿地。


D、项目紧邻大运河,东风渠生态资源好;项目整体规划有10所幼儿园,4所小学,4所中学,一所九年一贯制的学校。东侧是月湖公园、惠济特色商业区,同时距离惠济区区政府、郑州市第三人民医院北院区较近。此外,如果开车的话,向南直接上京沙北延高架桥可直接到达市区,如果坐地铁,附近有正在施工的地铁3号线北延线路。


E、对比同片区的和昌林与城,大河宸院小高层+洋房+别墅的产品结构,奠定了小区整体的氛围,地块干净宜居,无噪音、粉尘等污染,属于标准改善楼盘。


▲高新区


高新区在郑州的西北部,近两年发展迅速,从幼儿园到小学到中学,从公立到私立,这里教学氛围浓厚,除了公交、BRT、快速路之外,还有地铁1号线延长线的通车,而现在不仅有丹尼斯、正弘高新数码港以及升龙又一城的商业配套,还有已奠基的高新万达广场,弥补了高新区的商业。


与经开区一样,同样定位产业的高新区,楼盘价格最高的是在17800元/平,相比经开老城区已经是2万/平的价格,高新区的房价上涨速度是慢的,1.7万的价格相信会是未来一年的天花板,这里面一个重要的因素便是高新区缺乏知名产业公司以及就业接纳能力不如经开区,未来在城市一路向东发展下,经开区毗邻郑东新区,未来五年内会发展得更快一些,将更加拉大与高新区的差距。


高新区的楼盘,基本全是刚需,改善盘很少,这里推荐恒大与新合鑫合作开发的恒大城。


〇恒大城


恒大城占地1200亩,分为三期开发,西至黄干渠,东到芙蓉路,南至月季街,北至新龙路的围合地块为首期地块,共59.7亩,楼栋较少,共7栋20-26层的高层,3.5容积率,密度小,楼间距大,产品涵盖建面约82㎡—143㎡高层,从两房到四房皆有。


该项目目前销售的房源为首期最后一栋楼——楼王5#楼,户型为82—143㎡两房、三房、四房,在高新区如果你是刚需改善置业,恒大城可以做为一个不错选择。



全方位挖掘性价比:


A、恒大城是继翡翠华庭之后,恒大在高新区的第二个住宅项目,属于翡翠华庭的升级产品,在其基础上对装修标准投入更大,景观方面采用欧陆古典风格,内部规划有湖畔双会所、风情商业街。


B、在区位上,恒大城位于高新区沉砂池片区,从地图上来看,这个片区刚好与大北区、北龙湖、龙子湖等宜居之地连成一线,约600亩沉砂池,约约8万方莲花公园、约3.5万方园林、约1200平生态内湖,生态资源丰富。


C、就首期而言,相比金科城的高低配,恒大城采用纯高层,意味着更宽阔的楼间距、更具视野的中央景观,其中68米楼间距保证了项目的采光和视野。


D、相对比恒大一般高层1500元/平的精装标准,恒大城每平涨了200元,精装标准为1700元/平。


E、教育资源是一大亮点,项目已签约郑大试验小学,高新区恒大城中学(复旦中学托管),同时项目内部规划5所幼儿园、3所小学、3所中学、1所九年一贯制学校。由此成为项目的加分点,以学区房提升后期溢价空间。


▲金水北区


〇锦艺金水湾


锦艺金水湾位于金水区文化核心贾鲁河与东风渠交汇处,总占地面积2200亩,总建筑面积230万平方米,整个项目分为10个组团,位于贾鲁河北岸的分别为K1,K2,K3组团,贾鲁河南侧分别为K4、K5、A1、A2、A3、B1、B2组团,这是一个集住宅、商业、写字楼、商业综合体等于一体的城市建筑群。一期总占地面积161亩,总建筑面积约50万平方米,其中住宅面积约32万平方米,商业配套约4万平方米。


如今,在改善性需求中,购买锦艺金水湾四室的人也在日益增多。


锦艺金水湾项目二期在售房源为2#(2T4 34层)、6#(2单元 2T4 34层),主推建面约89-142㎡住宅房源,房源均价15800元/平。同时,三期【澜境】新品处于前期咨询中。



全方位挖掘性价比:


A、锦艺的口碑虽然不及其他外来品牌开发商,但因西区标杆项目锦艺国际华都一炮打响,操盘经验丰富,产品质量和后期物业都有保障。


B、金水湾位于郑州主干道文化路两侧,距离连霍高速文化路口很近,文化路规划有7号地铁,相对进市坐地铁,出市上高速,也是非常方便。


C、在项目周边原有生活配套基础上,锦艺金水湾项目将打造滨水风情商业街, 30万方商业运营,为社区居民提供餐饮,休闲,娱乐、购物等生活配套,锦艺对商业的操盘能力值得肯定。


D、学校一直是锦艺楼盘的标配,锦艺金水湾也不例外,引进的金水区最好的小学——文化路一小锦艺小区以及郑州七中分校都在三期东侧,不过教学质量有待时间去验证。


E、该项目位于金水区与惠济区交界,即可享受金水区优质教育资源又可享受惠济区宜居生活的自然优势,其地处贾鲁河水景资源带,东风渠生态景观走廊,

并且,二期临近贾鲁河的滨河公园,自然资源丰富。


▲管城区


管城区是郑州成立最早的行政区之一,比金水、中原、二七等大多数区域都要早,最早的商都也坐落于此。历史地位突出,但经济实力却很尴尬,以2016年为例,管城GDP总量才干了313亿,在郑州所有区域中排行第七,低于金水、中原等实力老区也就罢了,低于集万千宠爱于一身的东区也算了,竟然也落后于建区时间较晚的经开区,有点憋屈。


道路状况差、商业少、学校匮乏……一直以来,管城就是刚需楼盘的大本营,这并不是说这些民生刚需楼盘不好,而是从大的区域来讲,缺乏改善型品质盘。价格方面,直到2016年11月,未来路航海路康桥知园开盘时,均价17900元/平,以及2017年5月12日,金地铂悦高层小三房卖出16000-17000元/平,才算卖出了管城航海路沿线的最高价。


这显然不合理。如果管城区是脏乱差,那么金水南阳路板块缺乏高端配套,也没有啥好学校,好医院,周边购买力也一般,但却成就了郑纺机地王。假如,郑州地铁5号线开通、商城遗址改造完成,管城航海路沿线是否会爆发超强地王?从而一直被严重低估的管城区会不会价值崛起,来一次回归?我认为这是有很大可能的。


〇金地铂悦


金地铂悦地处管城区航海路未来路交汇处西800米路北,总占地约60亩,总建筑面积18.9万方,容积率3.49,规划6栋住宅,产品含小高层、高层、小高层,户型涵盖约80-143㎡的两房、三房及四房,是稀缺的一梯两户产品。


目前,金地铂悦建面约85平两房在售价格14999元/㎡起(附装修),高层户型建面约86㎡两房、约95㎡三房、约128㎡三房,高层附装修,14999元/平起;小高层户型建面约134㎡三房,均价16900元/平。



全方位挖掘性价比:


A、经历。金地集团进入郑州后一直发展得不顺利,一度很尴尬,就拿金地铂悦这个地块来说,其2013年6月拿地,一直到2016年3月才传出将要开盘的消息,但是一直拖一直拖,一直拖到了2017年5月开盘,期间规划调整、拿证等等一系列波折耗费了金地不少人力和精力。不过,管城区航海路沿线一直都是正商、升龙、亚星在做刚需盘,缺乏品牌开发商,金地集团头顶全国综合实力10强的地产开发商的光环,获取了强大的关注度。


5月12日,金地铂悦开盘,2分钟清盘。7月29日,金地铂悦二期2#和5#开盘,成交价格达到1.7万/平。


7月6日,金地集团在经开区竞得一地块,是时隔四年之久再次拿地,这让不少购买金地铂悦的业主松了一口气:金地还是要在郑州深耕开发的,而不会因为命运坎坷而撤退,那么由此作为郑州市区第一盘的金地铂悦,金地集团应该会努力做好。


B、具体到开发商品牌上,金地是全国一线房企,注重工程质量,从产品到物业管理有自己的一套成熟的标准化运作体系,这一点还是值得信赖的。


C、地段不可复制。金地铂悦位于二环内地铁口的好地段,加上管城区现在在售房源较少,金地铂悦无疑备受关注。


D、金地铂悦高层精装修交付,小高层毛坯交付,定位刚需加改善。


E、劣势也是有的,金地铂悦地块呈三角形,楼体偏西南朝向,且楼间距较小,还存在2梯5户和2梯6户的楼栋,给居住舒适度造成一定影响。


郑东绿博:已成郑州最大的改善聚集地


郑州老城区如金水、二七、中原区等,生活配套丰富而齐全,但环境嘈杂、道路狭窄、绿地少,二手房家属院大多破旧,新房往往涉及城改,容积率很高,和居住舒适度无缘,因此无法成为改善居住地;天之骄子北龙湖对购买力要求很高,且不说荣盛华府、北龙湖金茂府、融创中原壹号院这些总价千万级豪宅,正商善水上境高层均价已是31000元/平,这里更适合终极置业。


而绿博,作为郑东热门新区,规划好、容积率低、配套落地快、居住环境纯粹、大牌房企聚集,已经成为郑州最大的改善聚集地。虽然,目前绿博高层住宅因为限购调控政策、融创象湖壹号和亚新美好香颂的率先降价而价格下跌,但洋房价格在上涨,并且目前高层价格下跌一定是暂时的,主要还是因为政策,未来价格一定会再上涨。


从未来5年,绿博将逐渐形成居住氛围来看,这里改善性住宅值得推荐。


〇雅居乐春森湖畔


雅居乐·春森湖畔项目位于绿博板块内,金水大道与屏华路南,建面25万方,容积率2.49,分为东西两个地块开发。项目共17栋住宅,其中2栋多层、9栋小高层、6栋高层。


目前,雅居乐·春森湖畔,建面约95-150平米产品,首期开盘即将开盘。



全方位挖掘性价比:


A、雅居乐·春森湖畔是全国10强房企雅居乐地产开发,进入郑州后,开发的第一个楼盘是雅居乐国际花园,已经交付入住,目前主要项目便是绿博的雅居乐春森湖畔,和北龙湖的雅居乐御宾府。作为在全国排名前列的开发企业,雅居乐的还是值得信赖。


B、定位改善盘。项目采用高低配布局,规划多层+小高层+洋房。首批推出的产品中,高层产品为95-130㎡的三房、小高层产品为139㎡左右的三房和150㎡的四房、多层产品为135㎡的三房和150㎡的四房。在95-150平米户型设计中,实现了四室朝南、多阳台设计,开间最宽达到了14.6米,同时还有超大面积赠送,得房率高。户型整体方正、保证客厅和卧室朝南,拐角少,利用空间率高,全明户型多。


C、景观设计独具亮点。春森湖畔采用雅居乐3W-life筑家理念打造景观,比如小区园林,小区采用围合布局,五重园林、立体景观设计,中央大组团景观带,同时为了保证整个小区的景观均好性,楼栋间采用独特的入户花园设计,配合小区稀有绿植,做到步步有花,户户有园林景观。小区人均景观面积基本是市区平均水平的2倍,这一点颇为罕见。


D、项目南侧300米左右规划箜篌湖,周边有“三高两铁”、“四横六纵”等交通资源;杉杉奥特莱斯/香格里拉酒店/兰博基尼中心/海宁皮革城等商圈,隔路相望的伯利恒外语学校/郑州三院等教育医疗配套,沿湖有一圈商业,满足业主后期需求。


E、这两年来,雅居乐春森湖畔周边有亚新美好艺境、亚新美好香颂、名门紫园、郑东碧桂园、融创观澜壹号等品牌项目,竞争较为激烈,首期开盘的价格相信不会让购房者望而却步。


〇永威上和郡


永威上和郡,位于绿博大道与人文路交会处南1000米路东,总用地面积约170亩,分为南北两个地块,规划建筑22栋,建筑类型有叠墅、花园洋房、小高层;楼层状况方面,项目为6层、8层、17层建筑,梯户为1梯2户,1梯1户,2梯2户。


目前,永威上和郡洋房在售的楼栋是1#、3#、5#、8#、9#,叠拼在售的楼栋是6#、7#、10#、11#、15#、17#,下一批是小高层开盘,具体推售楼栋待定。



全方位挖掘性价比:


A、永威品牌。在本土开发商中,永威的品牌也不必过多叙述,都是这十年来永威靠实打实地做产品挣来的,主打精细化,这也是永威有底气带购房者去已交房的小区开展“品质行”的原因。


B、与永威上和院一样,永威上和郡由设计大师李玮珉主刀,万柳书院、上海九间堂皆是他的作品。


C、容积率的高低直接影响小区的居住舒适度,上和郡容积率只有1.6,打造的17层小高层,采用一梯一户配置。此外,还有吕永中设计的社区大堂、雅奢陶板建材、五大主题景观。叠墅上空的小高层,低密生活,瞄准的群体为理性而挑剔的中高产阶层。


D、上和郡240-330平米生态叠墅,私家电梯入户,14.9米大面宽,相当于2个别墅的尺度;141-230平米洋房,14.2米大面宽横厅设计,7米餐客一体宽厅,双南向主卧套房设计,270度观景阳台,宽度超过11米;129-220平米小高层,两梯两户、13.2米大面宽、6米大宽厅,堪比别墅空间尺度。


E、项目紧邻绿博园东门的人文路,向北可直达郑汴物流通道,项目西侧全部是绿化,东侧是书画院产业园,项目北侧紧邻一所外国语中学和小学,同时,项目东侧用地规划为中小学用地,并且周边有地铁19号线通过。此外,小区内部规划的有学校、商业、会所等配套。


经开滨河国际新城:仅次于北龙湖的低密度住宅区域


对于经开滨河国际新城,近两年人们对这片区域关注很多,争议也很大。


相比白沙、常西湖新区,滨河国际新城完全是一张蓝图绘到底,在较大的空间里完整地规划出一个新区,经济技术开发区管委会和领事馆、划分自贸区以制造业和物流业产生大量就业机会、成为先进的海绵城市、一河两湖三公园的自然景观、地铁3号线/11号线/14号线使其更早享受地铁红利。


地王的频出说明了经开滨河国际新城的热度,伴随近来中海地产在经开滨河国际新城的拿地,更是让这片区域备受关注。


从居住角度而言,经开滨河国际新城整个区域内住宅容积率不超过2.5,仅次于住宅容积率大多不高于1.7的北龙湖,主打低密宜居。当然了,滨河国际新城目前的配套匮乏,没有大型商业,教育方面只有两所知名学校在运营,很多配套规划还停留在纸上,更为关键的是与主城区连接的道路尚未搭建成功,与主城区中间相隔空白地带,依然是滨河国际新城的短板。


经开滨河国际新城高层住宅价格基本都在1.5/平-1.7万/平,基本不适合刚需群体购买,但我们建议改善兼投资型客户可以购买。


〇康桥悦蓉园


康桥悦蓉园占地151亩,容积率为2.5,分为南北地块,南侧规划为16栋6层洋房,2栋11层小高层,北侧规划8栋26层高层,其中高层中间围合了6500方的集中绿地,其中有6栋(6+1)洋房,2栋小高层(11F),8栋高层(26F),1个幼儿园,3栋独立商业。



全方位挖掘性价比:


A、相比永威以建材取胜,康桥地产除了景观、物业做的好以外,更注重产品研发,目前的新楼盘更加注重精装人性化设计以及智能化配置的加持。2017年,康桥提出了人文康桥的理念,注重提升文化品位,在企业品牌文化塑造方面有不少创新。


B、户型方面康桥这次有不小突破,悦蓉园的小户型是两梯四户、大户型一梯一户,户型区间从89㎡至185㎡,其中125㎡以上的大户型占比过半,还做了一个185㎡的大平层,这在目前的经开滨河国际新城的产品户型里面是十分罕见的。以185㎡(建面)四室两厅三卫的户型为例,方正通透、空间利用率高,且是全明户型,客厅与两卧室朝南,保证采光与视野,客厅与书房融为一体是一大亮点,有一种别墅的感觉。


同时,该户型还采用国内一线品牌的甲级钢木装甲子母门,不仅防火防盗而且开启时不会有异声,这一点设计颇为人性化。


C、悦蓉园在洋房设计上很有亮点,一二楼180平复式带地下室带花园,面积150平的三楼、四楼北侧有露台,五楼北侧连通阳台,六楼七楼则是复式。层高3.1米,两卧朝南,客厅是南向横厅,南向面宽很大,保证了采光和视野。


D、景观一直是康桥地产的拿手好戏。此次悦蓉园项目景观由山水比德园林设计,以中国古典园林和皇家园林意趣融合,在注重中国园林构图的基础上,采用东方屋脊为显性建筑符号,配以“庭、台、廊、院、轩、堂”等中式建筑特色,且以“门、廊、庭、苑、园、道”打造现代中式园林风格,景观园林上则采用江南园林造景手法,表现出水芙蓉的意境,打造新中式墅质洋房。


另外,经开滨河国际新城出让的地块一般都不大,绿地澜庭只有77亩,海棠公馆只有68亩,青风公园只有76亩,而此次康桥悦蓉园有151亩地块,更能让康桥这个擅长景观打造的开发商充分发挥自己的特长。


E、项目除了能够享受能够享受郑州一中实验学校、滨河一小、滨河二小等多所学校之外,内部还规划有国际双语幼儿园。


F、相比绿地澜庭、青风公园等楼盘,作为改善型楼盘,康桥悦蓉园的社区品质感和社区氛围营造地更加成熟,更符合改善型客户的需求。


〇亚新海棠公馆


亚新海棠公馆位于滨河国际新城·经南九路与经开十八大街交汇处,占地面积约68亩,规划10栋建筑,5栋高层,5栋洋房,高层户型140平方米、160平方米,洋房户型180平方米、200平方米。



全方位挖掘性价比:


A、亚新从去年开始,全面发力转型成品房住宅,在北龙湖、白沙、经开滨河国际新城等热门新区频频拿地,品牌也更具热度。


B、海棠公馆定位纯高端改善楼盘,容积率只有2.0,比白沙的亚新紫藤公馆的容积率还要低。


C、海棠公馆的户型面积段设计的很大,其中高层为两梯两户,洋房为一梯两户,亮点在于卧室基本是带卫生间的套房设计,客厅阳台联通次卧,赠送率很高,厨房尺度较大,做了中西双厨,厨房连接北阳台。


D、作为亚新集团公馆系顶级豪宅作品,海棠公馆在景观打造上尤为考究,其采用西方建筑手法融合东方园林韵味,依托外部千亩水系和内部台式景观,打造由低至高、背山面水的中式居住意境。以三进院落、六重归家礼遇,创造适宜高贵阶层人际交往的尺度与距离,更以西式挺拔的建筑风格反映主人独特的处世哲学。目的,是为了创造真正的庭院豪宅生活。


E、海棠公馆周边的配套相比同区域其他楼盘,无疑更齐全,譬如地铁有3号线与4号线的换乘站经南八路站,譬如北侧规划一所九年制国际学校,也能享受滨河一小的配套,南侧则紧邻滨河国际新城中央滨水景观大道,距离荷湖不足一公里。


郑州房产市场上的楼盘属性存在两个极端:一方面总价150万-180万的刚需楼盘遍地都是,一方面600万以上乃至千万级的终极置业楼盘集中在北龙湖,门槛极高,华润悦府、建业天筑、东润泰和这类城市大平层也是顶级富豪才能选择,而总价在300万-400万的改善型住宅,放眼郑州是少之又少。


但我相信,2017年郑州房产市场进入改善元年,未来将会出现越来越多的优秀改善产品,期待本土知名房企努力进取期待外来一线房企不要品质缩水,给我们带来更多改善型品质楼盘,优质的高层和洋房,将在未来持续保值,也给越来越多的改善购房群体带去更多选择!



首页 - 陪你晒郑州 的更多文章: