在南京,月薪5000是谁的错?房价2万多又是谁的错?

摘要: 醒醒吧,月入的年轻人,你已经没救了

09-13 03:04 首页 365楼市

9月4日,易居房地产研究院发布了2017年上半年全国百城房价收入比研究报告。只看标题时小5妹就有预感,南京的排名肯定不会低到哪去。南京楼市什么情况,相信很多买房人都亲身体会到了。


房价收入比

房价收入比房屋总价居民家庭年收入的比值,可以计算出不同地区家庭购房的难易程度。其计算公式是:

一般而言,在发达国家,房价收入比超过6就可以视为泡沫区。而根据我国实际情况,该研究院认为我国房价收入比保持在6.5~7.5属合理区间。

而数据显示,2017年上半年全国百城房价收入比南京以13.1,位列第9!也就是说一个家庭要不吃不喝13.1年,才能买得起一套房子!


365楼市每天发布出来后,小5妹的一大兴趣点就是看后台留言,有提问哪里房子可以买的,有表达自己同意或者不同意某些观点,有的讲述自己买房故事的,其中不乏新奇、幽默,让人拍案叫绝的金句。


然而,有些留言却成了保留曲目,准时、准点的出现,就像祥林嫂一般唠叨。


  比如:


“我工资是多少多少钱,现在的房价是多少多少钱,不吃不喝,我需要多少年才能买到房子”

“我的工资是多少钱,现在房价泡沫严重,坐等房价崩盘”

“南京房价那么高,工资那么低,让人怎么活”

等等。


然而,我真想在这类祥林嫂留言中,回复一句:


城市有问题,房价有问题,开发商有问题,经济有问题,难道一切的一切都是别人的问题?


算账


左图为2017年夏季求职期平均薪酬城市分布,右图数据来源中国房价行情平台


月薪7263是你的错,房价23307元/㎡不是南京的错。


很刺眼吧?有错吗?你认同吗?


今天我们不想去争论南京市的很多人的月工资是否达到7263,多少超过7263,有多少比例还没有7263,这是人力资源机关的事情,我们无权发布。


今天我们也不想去争论南京市真实房价是否达到23307元/㎡,多少超过23307元/㎡,多少项目不到23307元/㎡,这是房管局管理的事情,我们也不想多说什么。


但是不可否定的就是,南京确实存在工资相对于房价偏低,或者说房价相对于工资太高的问题。这一点,谁都必须承认。


目前由于南京限价,而且近期高价盘也未有入市,热门低价盘都是亦如是就一扫而光,所以我们就放出南京各板块的房价红线来看看吧。



工资7263,去买45000元/㎡左右的房子,以100平计算,需要51.63年。

工资7263,去38800元/㎡的房子,以100平计算,需要44.52年。

工资7263,去买35000元/㎡的房子,以100平计算,需要40.16年。

工资7263,去买30000元/㎡的房子,以100平计算,需要34.42年。

工资7263,去买28000元/㎡的房子,以100平计算,需要32.13年

工资7263,去买25000元/㎡的房子,以100平计算,需要28.68年。

工资7263,去买18000元/㎡的房子,以100平计算,需要20.65年。

工资7263,去买17000元/㎡的房子,以100平计算,需要19.51年。

工资7263,去买14000元/㎡的房子,以100平计算,需要16.06年。


 房价


账好算,只要有小学毕业水平,就能算的清。没有小学毕业水平,拿个计算器也能算的清。


然而,算的清,有个毛用,因为你的月薪很可能5000都不到--


同样,如果你每天只知道,算个这东西,算完后在留言中唠叨两句,你也只配拿这个月薪。


因为,你从没有想过:我的月薪为什么只是5000左右,而不是20000多呢。


更没有想过,我的收入怎么从5000变到20000。


因为,你把注意力更多放在了房价23307元/㎡,而没有放在月薪5000之上。


你关注明天会下雨吗?当然会关注,但是你会向很多人抱怨下雨会对你的生活带来多少不便吗?当然不会,因为天要下雨,娘要嫁人,谁都管不了,别忘带伞就行。


同理,南京房价是2万多还是3万多,这个事情同样谁都管不了,想好自己的应对措施就行了。


这别说是你我这样的平头百姓,就是开发商也管不了,因为他们是按照市场供求来定价,客户多了定高点,客户少了定低点。


同样,市长也管不了,省长也管不了,如果政府能够完全控制房价,也不用上半年刺激,下半年调控的折腾。


房价的决定因素是供需,是大势,是每个人都无法左右的大势。


对于自己控制不了的东西,何必要过于在意,需要在意的是自己的应对。


你唯一可以做的就是买或者不买。


 收入


然而,对于矛盾的另一个方面,你却没有足够的重视度。


工资不到5000,是你的错吗?


当然,有人会说,工资是老板开的,公务员的工资是政府开的,他开的那么少,让我买不了房子,是我的错吗?


好吧,对于这个答案,我只能“呵呵”。


如果你把这个问题,想的更深一个层次,和徐州市总体发展水平,产业水平,收入水平等等因素相联结, 说明思想上了一个台阶。


但是,对于这个答案,我也只能“嗯嗯”。


毛主席教导我们“批评和自我批评相结合”,但是,我们总是那么擅长批评,而不擅长“自我批评”。


那么,有多少人是从自己的角度,反思,甚至检讨这个问题?


南京有没有人拿到两三万的收入,当然有,只是不是我。


我为什么不能拿到20000月收入?


学历!人家是南大的,我是x大,学院甚至大专的。

经历!人家在北上广深见过世面,500强管过部门,我连旅游都没去过一线城市。

效益!人家一年能为公司创造1000万的效益,我一年只能为公司提供10万的销售额。

没有随随便便的成功,同理也没有随随便的高薪。


对于这个社会,月薪5000自然有5000的道理,月薪20000,自然有20000的道理,社会是残酷的,也是公平的。


选择


这是一个身家过亿,经营猪饲料的老板的一个真实故事。


一次公司进行招聘,两类岗位是针对没有工作经验的学生的,一个是文员岗位,就是坐在办公室里进行资料整理,文字处理,只有一个名额,工资是2500,无提成。


另一个是业务经理,说白了就是推销产品,需要向经销商铺货,另外在旺季需要下乡和养猪专业户做推销,工资保底是3000,如果是旺季月薪过万也是很有可能的事情,淡季基本上月薪也在5000上下。


最终通过初试的是两个男生和一名女生,当说明了两个职位的要求,工作环境以及薪资待遇的时候,三个学生不约而通的选择文员的岗位,无一人选择销售岗位。


但是文员只有一名,老方倾向于给那个女生,于是约着两个男生谈话,但是谈话的结果令他很失望,这两个毕业的大学生无一人愿意接受业务经理岗位。


原因也很相同:


1、 我是本科毕业,我不想去当推销员,更不想下乡推销猪饲料。

2、 虽然有提成,但是在外面跑业务风吹雨淋,太累。

3、 认为自己比较内向,怕被人拒绝。


于是这个老板工资2500元的职位顺利招到人,而工资3000(实际上5000)的岗位却招聘失败了


谈到最后,老板感叹了一句:


都说企业往往歧视大学生,认为他们没经验,不愿意使用。


但是大学生何曾不歧视某些职位和企业,认为他们不配自己的学历,同样不愿意干,宁可不工作或者收入低还是不愿意干。


但是我这千万身家,就是从推销工作开始起步的。


努力


“你一个月工资多少?”


“5000……”


“嗯,我也是5000,看来大家都差不多嘛。”


年轻人,如果你还沉浸在周围的人都与你一样,每个月只赚5000多块的幻觉里,那么恭喜你,你已经快没救了。


在中国,月入过万的人数已经超过1500万。


随着北京煎饼大妈“我月入3万,怎么会少你一个鸡蛋!”的新闻引爆网络,那些你所想不到的“隐形富豪”被曝光在众人眼前。


不仅仅是卖煎饼的大妈,浙江卖烧饼的杨师傅更是攒下7套房,引人关注。一夜之间,周围月入几万的人仿佛雨后春笋,全都冒了出来。就连这些在你印象中应该生活在底层的小商贩,也突然摇身一变成了的“隐形土豪”。


而你,那个天天早上排队买煎饼,自以为高高在上帮助大妈脱贫的人,一个月的收入可能只有她的十分之一而已。


一句话,别因为自己学校不好,专业一般还能月入5000而心满意足。没准儿在你安于现状、得过且过的时候,隔壁曾在工地搬砖的王大哥已经月入上万,还在北上广买了一套房。


当然,如果你现在工资不高,没必要感到羞愧,不用觉得自己就是一个渣渣。因为从我国的国情来看,月入5000很正常。


但是,如果你觉得自己穷得理所当然,整天生活在大家都和我一样的幻觉里,看不到每一天都有大批人跨入月入过万,跨入有车阶级的行列,看不到中国低收入人群在迅速减少


那么,作为年轻人的你,就已经没救了。


现在有很多年轻人,他们常常跟朋友、恋人和家人抱怨自己的生活。不满意自己的工作,不满意自己的上司,不满意一切的一切。


而这样的年轻人,他们的收入一般都不会高。


因为他们只是抱怨,等抱怨之后,他们还是过继续过着他们所抱怨的生活,一直周而复始的重复,而不愿意跳出那个怪圈,站出来说不,去改变自己的生活。


明知月薪5000,做所有的工作都吊儿郎当。六点下班,六点5分已经出现在地铁口。


明知月薪5000,下班之后,除了吃饭、上厕所、啪啪啪,就是王者荣耀。


明知月薪5000,周六周日,除了上网、泡妹,还是王者荣耀.


明知月薪5000,但是不愿意换成需要更加努力,付出更多劳动的职位,换取更丰富的报酬,就像前面所说的三个毕业生的选择一样。


这个世界功利、不公平、特现实,但我们不能否认只要努力,我们还是可以改变一些东西,越努力越多,机会就越多。


当然还有些朋友,确实是很努力工作,属于两眼一睁,忙到熄灯。但是工资依然不高。


当你这份工作,400万人都胜任,你的工资就是2000元。

当你这份工作,只有200万人能胜任,你的工资就可以达到4000元。

当你这份工作,只有50万人可以胜任,你的工资就可以达到8000元。

当你这份工作,只有10万人可以胜任,你的工资就可以达到15000元。

当你的这份工作,只有10000人可以胜任,你的工资就可以达到30000元。

当你的这份工作,只有1000人可以胜任,你的工资就可以达到50000元。


然而,你能理解这1000人从400万众脱颖而出,期间付出的辛苦和不易吗?


所以不要埋怨你的工资低,不要抱怨你的老板给的钱少,要怪就要怪你的工作,有太多的人可以干,你可以被太多人替代。


要想不被人替代怎么办?很简单,学习,提高,成为一个公司无法缺少的人,成为一个行业无法缺少的人,成为合肥这个城市无法缺少的人。


如果融创明天倒闭了,你觉得孙宏斌会沦落为月薪3000的打工者吗?


如果万达明天倒闭了,你觉得王健林会沦落为月薪3000的打工者吗?


谁都不要怪,月薪5000是不是你的错不重要,重要的是你知不知道用自己的能力去创造月薪2万的价值!


南京房价2万多是不是南京的错也不重要,重要的是,你的努力还配不上这个城市里的一盏灯光。


综合来源:郑州楼市、彭城房产

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